La licencia de actividad o de apertura es el documento que acredita que el local cuenta con las condiciones de habitabilidad y uso adecuadas para acoger la actividad económica a la que se le destina, sin causar molestias a tercero.
Todos los locales deben contar con esta licencia, que es expedida por el Ayuntamiento.
Se pueden clasificar en 2 grupos:
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Actividades inocuas, que en principio no deben generar ninguna molestia, los requisitos son más sencillos. Es el caso, por ejemplo, de los comercios de productos no perecederos ni peligrosos (como una papelería o una boutique de moda), o una pequeña oficina abierta al público (como una inmobiliaria o una gestoría)
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Actividades calificadas. Las exigencias aumentarán para licencias de actividades clasificadas como molestas (las que puedan emitir ruidos, vibraciones, gases, polvo, etcétera), insalubres (aquellas que puedan provocar desprendimiento o evacuación de productos o sustancias perjudiciales para la salud), nocivas (las susceptibles de ocasionar daños al medio ambiente) o peligrosas (relacionadas con productos explosivos, combustibles, radiactivos…).
Independientemente de que sea Inocua o Calificada, si la actividad no ha sufrido ninguna transformación desde la concesión de la licencia de apertura, se puede realizar el cambio titular de una forma más o menos fácil y rápida.
Dado que la licencia de apertura la conceden los ayuntamientos, cada uno tiene su normativa municipal, su interpretación de la normativa autonómica y estatal, así como sus particularidades en la forma de tramitar. Por lo que pueden diferir mucho los condicionantes para instalar una misma actividad en dos municipios distintos.
Las actividades que desarrollan en clandestinidad (sin licencia de apertura), no solo se exponen a la clausura del local con las correspondientes sanciones, sino que las compañías de seguro no cubren los siniestros en estos locales.
En Ingeniería Monci le realizamos toda la documentación técnica para la concesión de Licencia de Apertura, además de tramitarla y gestionarla.
Le recomendamos que antes de arrendar o comprar un local nos solicite asesoramiento.
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